招标条件：1.1本招标项目洞庭十里(项目名称)已由南溪区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2304-511503-04-01-695288】FGQB-0053 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为宜宾宜源置业有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为宜宾宜源置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。 1.2本招标项目由南溪区发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2304-511503-04-01-695288】FGQB-0053 号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川衡信建设项目管理有限公司。

项目概况与招标范围：2.1标段划分：设计一个标段。2.2建设地点：宜宾市南溪区南溪街道政通路北侧。2.3建设内容及规模：宜源·洞庭十里项目位于南溪区南溪街道政通路北侧，项目总用地面积55239平方米（约82.86亩），建筑面积约23万平方米。2.4设计服务期限：2.5计划总投资：115000万元， 本标段设计控制价：4900000元。2.6招标范围：本项目用地范围内的建筑方案设计、初步设计。方案设计阶段（1）与发包人及发包人聘用的顾问充分沟通，深入研究项目基础资料，协助发包人提出本项目的发展规划和市场潜力； （2）完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作； （3）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准； （4）协调景观、交通、公区精装修等各专业顾问公司的工作，对其设计方案和技术经济指标进行审核，提供咨询意见。在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下，接受经发包人确认的顾问公司的合理化建议并对方案进行调整； （5）配合发包人进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作；（6）负责完成人防、消防等规划方案，协助发包人完成报批工作。初步设计阶段（1）负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、室外管线综合等专业的初步设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定； （2）制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合发包人进行交通、园林、人防、消防、供电、市政、气象等各部门的报审工作，提供相关的工程用量参数，并负责有关解释和修改。（3）负责完成初步设计概算编制。（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

投标人资格要求：3.1本次招标要求投标人须具备3.1.1资质要求：具有建筑行业（建筑工程）甲级工程设计及以上资质。3.1.2业绩要求：近年（2019年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或新承接或正在设计不少于 1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:投标人自2019年01月01日至投标截止日期已完成或新承接的建筑面积不低于5万平方米的房屋建筑工程类设计业绩。?无业绩要求。3.1.3项目负责人的资格要求：具有一级注册建筑师资格证书， （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。 3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 。

发布公告的媒介：本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和《宜宾市公共资源交易信息网》(公告发布的其它媒介名称）上发布。

标段名称：洞庭十里(项目名称)设计标段

标段编号：NNXFJ2024040003001

标段名称：洞庭十里(项目名称)设计标段

附件： 3-4洞庭十里设计技术标.ZBJ