本项目采购范围及内容包括但不限于：施工图设计（含专项设计）、配合报建及招标工作并提供相关设计文件、后续招标及施工配合服务、协助竣工验收、编制竣工图、竣工结（决）算配合服务等各阶段的相关设计服务。（一）施工图阶段内容，包括但不限于：施工图设计及施工配合（含提供施工单位招标配合及相关设计交接、后续技术把控、施工图审核）；复合建设功能建筑（如有）专项设计、泛光照明施工图设计；景观园林施工图设计；精装修（包括住宅、公共配套、复合建设功能建筑（如有）专项设计、样板间和售楼处（如有）、集中商业公区（如有）的硬装和软装（如有））施工图设计；市政路桥设计；分布式光伏专项施工图设计、幕墙施工图设计；标识标牌施工图；交通规划；三网设计；二次深化设计（包括但不限于门窗、栏杆、精装修、园林景观、变配电、停车场标识设施、玻璃幕墙、电梯、钢结构、智能系统专项设计、装配式建筑构件深化设计、配合总包进行铝模深化设计等）需满足工程招标要求；设计优化；BIM全过程设计（办理规划许可、施工许可、竣工验收各审批报建环节提交BIM模型，满足政府审批要求）；绿色建筑；海绵城市设计；装配式建筑构件设计；施工图预算配合、编制竣工图；竣工结（决）算（含审计）配合服务；报建配合；设计变更配合；设计总体管理等。施工单位招标配合（含提供施工单位招标设计图及装配式建筑图、工程建设标准、发包人技术要求等招标配合）及概算编制、后续相关设计交接，配合装配化部件深化及审核等。
（二）审图阶段：各阶段设计工作按照发包人要求完成内部图纸审查流程，配合发包人第三方精细化审查、AI审图及强审工作，并按相应审查意见修改图纸。
（三）施工配合阶段内容：现场各专业施工全过程技术配合（含驻场设计服务，不少于2人），设计变更、工程联系单及签证配合，各专业设计巡检、观感材料把控及配合定版定样工作等。
（四）销售阶段内容（如有）：配合设计相关事宜，包括售楼模型制作配合，视频制作配合，精装VR动画制作（如需要），售楼书编制配合等。
（五）设计成果奖项申报：负责项目设计成果市级及以上奖项申报工作，具体获奖人员申报名单应经发包人审核确认。具体详见本项目设计任务书。
重大提醒：该项目为协议出让方式取得的用地项目，设计人须协助委托人与相关政府主管部门沟通规划指标，负责强排等相关技术配合，若后续项目终止，则按照已完成工作量核算费用。