1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 丰家洲文化创意产业园项目，项目审批、核准或备案机关名称衡阳高新技术产业开发区管理委员会 批文名称及编号衡高新发〔 2021〕1号文 ，项目业主为 衡阳高新投资（集团）有限公司 ，主要建设内容本项目 （二 期 ） 设计、采购、施工总承包（ EPC），项目总投资为 500000 万元，资金来源和落实情况 企业自筹， 资金已落实 。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：丰家洲文化创意产业园 （二 期 ） 项目设计、采购、施工总承包（ EPC）；

1.2.2 建设地点： 衡阳高新区 丰家洲 半岛， 高新区 西南端，东临柿江河，南临岳临高速匝道，西至西二环，北至临蒸路。

1.2.3 项目基本情况:

一标段：规划总用地面积 132231.80平方米(折合约198.35亩),总建筑面积93158.73平方米,其中计容面积87208.20平方米,包括15栋商业（B#1-B#15），3栋民宿（B#16-B#18），1栋城堡（C#1），2栋游客服务中心（D#1、D#2）， 咖啡馆（ D#3、D#4、E#5 ）， 1 栋垃圾站及 3 栋服务用房（ F# 1 -F#4），1栋地下室等；不计容建筑面积5950.53平方米 ， 配套设园区道路、给排水管网、电力通讯管网、绿化等附属工程（具体以批准的初步设计图为准）。

二标段：规划总用地面积 71681.29平方米(折合约107.43亩),总建筑面积90266.50平方米,其中计容面积48186.01平方米,包括1栋情境剧场（D#5），2栋办公（E#1、E#2），1栋地下室等；不计容建筑面积42080.49平方米 ， 配套设园区道路、给排水管网、电力通讯管网、绿化等附属工程（具体以批准的初步设计图为准）。

本项目总投资约为 500000 万元（具体投资额度以财评审计为准）。

招标控制价：第一标段为 408212186.5 元，第二标段为 307640964.85 元

1.3 工期要求： 总工期 730 日历天（其中 设计工期 60日历天（含施工图审查），施工工期 670 日历天 ） ? 天（日历日，下同） □ 月 □ 年；

1.4 招标范围： 丰家洲文化创意产业园 （二 期 ） 项目工程总承包（ EPC）,本项目的设计、采购、施工、装修装饰等以及施工图所包含的全部工作内容和全过程服务。

设计部分（包括但不限于）：对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善 ;本工程各专业的施工图设计（包括但不限于：总图、建筑、结构、电气、暖通、供水、消防、人防、绿化、亮化、室内装修及建筑物周边市政给排水、景观等）及招标人书面委托的其它设计工作；具体设计标准由业主确定，总承包单位按中标文件进行限额设计。

采购部分：本项目施工图所包含的全部设备、材料采购工作。

施工部分（包括但不限于）：本项目施工图范围内的全部工程施工工作内容。

1.5 标段划分：共分为 二 个标段。

第一标段：包括 15栋商业（B#1-B#15），3栋民宿（B#16-B#18），1栋城堡（C#1），2栋游客服务中心（D#1、D#2）， 3 栋 咖啡馆（ D#3、D#4、E#5 ）， 4 栋垃圾站及服务用房（ F# 1 -F#4），1栋地下室 ， 配套设园区道路、给排水管网、电力通讯管网、绿化等附属工程等；

第二标段：包括 1栋情境剧场（D#5），2栋办公（E#1、E#2），1栋地下室 ， 配套设园区道路、给排水管网、电力通讯管网、绿化等附属工程等；

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资 质：

第一标段：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

第二标段：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2） 设计资质：

第一标段：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

第二标段：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程 专业 贰 级 及以上 注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程