北京社会主义学院1号楼屋面修缮及供水管更换项目

设计施工总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目 北京社会主义学院1号楼屋面修缮及供水管更换项目 已由 北京市机关事务管理局 批准建设，项目业主为 北京社会主义学院 ，建设资金来自 财政投资 ，出资比例为 100% ，招标人为 北京社会主义学院 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：北京社会主义学院1号楼屋面修缮及供水管更换项目设计施工总承包

2.2 建设地点：朝阳区高原街6号

2.3 建设规模：详见招标范围

2.3 招标范围：包括但不限于本工程的方案设计、初步设计、施工图设计、图纸会审、工程施工、材料设备供应、安装、室内环境检验、消防检测、竣工验收、保修及其他服务等内容。

2.3.1设计工作内容：本次设计内容包括屋面修缮和供水管更换，不涉及原有结构安全。

2.3.2施工工作内容：

（1）屋面修缮主要内容：

屋面修缮包括1号楼及门卫室屋面琉璃瓦拆除更换为树脂瓦和屋面防水拆除更换等。包括但限于琉璃瓦瓦面拆除、树脂瓦新作、树脂屋脊正脊新作、树脂屋脊岔脊新作；屋面防水层拆除、新做、垫层找平等（防水材料种类：SBS改性沥青防水卷材。厚度：3mm 3mm屋面防水等级：I级防水）；落水管拆除、新做。挑檐天棚喷刷涂料清理、新做；避雷装置拆除、制作、安装；渣土运输；脚手架；护头棚等。

（2）供水管更换主要内容：

热水管道及相关设施拆除安装，吊顶及隔断拆除、安装、涂料新做等。包括但限于钢管拆除；室内给水钢塑复合管新做；法兰阀门拆除及安装；天棚吊顶（PVC）拆除、恢复；天棚吊顶（石膏）拆除、新做；隔墙块料墙面拆除；块料墙面新做（亚克力包下水立管）；块料、石材墙面修补。

自来水冷水管道及相关设施拆除安装，吊顶及隔断拆除、安装、涂料新做等。包括但限于钢管拆除；室内给水钢塑复合管新做；法兰阀门拆除及安装；天棚吊顶拆除（PVC、石膏）；铝扣板吊顶天棚新做；卫生间隔墙块料墙面拆除（包水管轻体砖和瓷砖拆除）、亚克力装饰板、防水安装等。

具体详见发包人要求。

2.4计划工期：

总工期： 82 日历天，其中设计周期 21 日历天，施工工期 61 日历天。

计划开始工作日期：2023年 5月 18 日

计划开工时间：2023年 6 月 8 日，实际开工时间以招标人通知为准。

计划竣工日期：2023年 8 月 8日

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求：施工单位须具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质及有效的安全生产许可证；设计单位须具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）及以上设计资质，或者同时具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质、有效的安全生产许可证及建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）及以上设计资质，近五年（2018年1月1日至2022年12月31日）具备单项合同额300万元及以上公共建筑装修施工或设计施工总承包业绩（以合同签订时间为准） ，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目设计、施工的能力。

3.2人员要求：

（1）拟派项目经理要求：项目负责人可由设计负责人或施工负责人兼任。具有工程建设类注册执业资格，熟悉工程建设相关法律法规和标准。

（2）拟派设计负责人的资格要求：须是投标人（独立体或联合体成员方）的在册人员，具有一级注册建筑师资格证书。

（3）拟派施工负责人的资格要求：须是投标人（独立体或联合体成员方）的在册人员，具有建筑工程 专业 二 级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.3 财务要求：投标人提供近3年（2020年至2022年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等复印件。

3.4 投标单位 可以 （可以或不可以）组成联合体投标。

3.5 信誉要求：本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式。申请人如以联合体形式，则联合体成员均应满足上述要求。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 2 月 27 日至 2023 年 3 月 3 日，每天上午 9:00 时至 11:30 时，下午 13:30 时至 17:00 时（北京时间，下同），前往中招联合电子招标采购平台: http://www.365trade.com.cn免费注册，并线上支付标书款后自行下载招标文件。详见《网上发售电子版招标文件的特别告知》。电子采购文件与纸质采购文件有同等法律效力。

4.2 招标文件每套售价 800 元，售后不退。

网上发售电子版招标文件的特别告知

（1）网上注册：在本项目电子版标书发售截止时间前，登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn；下简称交易平台）或在中招国际招标有限公司网站主页进行免费注册。潜在投标人只需注册一次，不同的经办人可建立多个账户。交易平台负责对投标人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。

（2）标书下载：经办人凭获得的用户名、密码验证身份登录、上传《招标（采购）公告》要求的报名资料（如有）、购买并下载电子标书，逾期将无法下载获取。

（3）电子版标书下载收费：如在线购买并下载电子版标书，除标书款外还需通过网银支付标书下载服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票，标书购买人可登录中招联合招标采购平台自行下载增值税电子普通发票。标书下载费一经收取不予退还。

（4）潜在投标人成功下载电子版标书后，标书款发票可与中招国际招标有限公司本项目联系人确定领取方式。

（5）其它事项1）交易平台首页帮助中心提供操作手册，潜在投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、网上购买下载电子版标书及下载费支付、发票开具领取等操作。2）如遇平台操作问题，可拨打交易平台统一服务热线：010-86397110，热线服务时间为工作日上午9点到12点，下午1点30分到5点。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 03 月 20 日上午 09 时30 分，地点为 北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层（标室详见LED屏幕） 。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在 中国招标投标公共服务平台 上发布。

7. 联系方式

招 标 人：北京社会主义学院 招标代理机构：中招国际招标有限公司

地 址：北京市朝阳区 地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层&9层

邮 编： 100039 邮 编：100081

联 系 人： 许老师 联 系 人： 白雨、姜峰

电 话： / 电 话： 010-62108221

传 真： / 传 真： /

电子邮件： / 电子邮件： jiangfeng@cntcitc.com.cn

2023 年 2 月 24 日