常熟市2023A-018地块住宅用房项目设计投标招标公告

1.招标条件

本招标项目常熟市2023A-018地块住宅用房项目（项目名称）已由常熟市行政审批局以江苏省投资项目备案证，常行审投备〔2023〕1282号批准建设，项目业主为常熟市烨鑫地产有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%国有资金。常熟市烨鑫地产有限公司（招标人）委托苏州泛亚万隆建设工程咨询有限公司（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备设计招标条件，现对该项目常熟市2023A-018地块住宅用房项目设计（标段名称）进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：常熟市琴川街道南三环路以北、规划金山路以西。

2.2建设规模：本项目用地面积约79036平方米，总建筑面积约为155619平方米，最大单体建筑面积大于20000平方米，最大跨度小于12米，地下室面积约52500平方米。建安投资约79888万元。

2.3标段划分

2.4其他：招标内容包括但不限于以下内容:方案设计、初步设计、施工图设计、景观设计、公区装修、门窗幕墙、示范区售楼处及样板房设计(土建、景观、门窗幕墙、装修)等以及其他深化设计，相关设计的后期施工服务配合，满足国家和地方现行规范和标准，确保能通过图纸审查部门的审核（详见合同协议书工程设计范围）。

3.投标人资格要求。

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉；

（5）投标人近3年内无行贿犯罪行为记录；或者法定代表人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

（6）投标人资质类别及等级：企业必须具有住建部颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

（7）拟委派的项目负责人应具备资格：

①项目负责人具备一级注册建筑师资格。

②项目负责人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

③申请人拟委派的项目负责人必须为本企业在职职工。

（8）投标人办理投标等事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；

（9）本项目不接受联合体投标；

（10）投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

（11）投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标。

①法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；

②投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024年 01月16日08时30分至2024年 01 月 23日16时00分；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用CA数字证书登录电子招标投标交易平台获取；本公告及招标文件中电子招标投标交易平台是指：苏州市公共资源交易中心-交易平台（入口）-常熟市（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）；

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为（若有答疑，以资审答疑文件为准）：2024年02月05日09时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

是否采用评定分离:？是 □否

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心网上发布。

9.一般说明

9.1企业可以使用CA通过电子招标投标交易平台的交易平台二期招投标人入口中招标文件领取菜单预览招标文件，了解本工程招标信息。

9.2为保证企业正常参与，企业应在常熟市公共资源交易平台中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体信用信息申报工作的通知》。

9.3本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件

9.4中标后拟担任本项目的项目负责人和其他主要设计人员不得随意变动。

9.5本项目采用网上不见面开标，请各申请人到苏州市公共资源交易中心-常熟分中心的下载中心下载《常熟不见面开标大厅-操作手册（投标人）》，网址（http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/032004001/csCity_moreinfo.html）

9.6本项目用地面积约79036平方米，总建筑面积约为155619平方米，最大单体建筑面积大于20000平方米，最大跨度小于12米，地下室面积约52500平方米。建安投资约79888万元。容积率1.30，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高60米。

10.联系方式

招标人：常熟市烨鑫地产有限公司

地址：常熟市琴川街道太平街68号402

联系人：杨辰文

电话：17798667652

招标代理机构：苏州泛亚万隆建设工程咨询有限公司

地址：常熟市长江路15号

联系人：徐依君

电话：0512-52809861

11.公告发布日期

要求本公告发布日期为：2024年01月16日-2024年01月23日。